根據(jù)最新公示顯示，該項目原為青島無縫管有限公司鋼渣綜合利用加工廠，總占地面積393畝，1958年青鋼建廠時，鋼渣加工廠所在位置為膠州灣東海岸的灘涂，青鋼建廠投入生產(chǎn)后，煉鋼所產(chǎn)生的大量鋼渣因工藝落后無法處置，故填海于此，形成目前鋼渣堆積場。1987年青鋼逐步投入建設鋼渣加工次磁選線，對鋼渣進行磁選回收廢鋼，已實現(xiàn)煉鋼廢渣負排放及工業(yè)廢棄物的循環(huán)利用。

　　2013年3月，青島市老城區(qū)企業(yè)搬遷改造協(xié)調(diào)領導小組以青灣企發(fā)�2013�2號下發(fā)了《關于下達青島市老城區(qū)企業(yè)搬遷改造計劃(第十一批)的通知》，將青島無縫管有限公司等列入第十一批青島市老城區(qū)企業(yè)搬遷改造計劃，按照青島市“環(huán)灣保護，擁灣發(fā)展”、“退市入園”的戰(zhàn)略，公司將搬遷至青島黃島新區(qū)董家口，搬遷時限為2015年12月至2016年12月。

　　根據(jù)青島市規(guī)劃局于2014年6月5日下發(fā)的《關于出具青鋼集團李滄區(qū)六宗地初步規(guī)劃條件的函》(青規(guī)綜函字[2014]102號)，濱海路26號青島鋼渣場擬由工業(yè)用地變更為商住用地。

　　從地圖上看，青島無縫管有限公司鋼渣廠現(xiàn)有廠區(qū)緊鄰環(huán)灣大道，環(huán)灣大道作為進出市區(qū)的主要道路之一，使得這片老廠區(qū)享受著得天獨厚的交通優(yōu)勢，往北可上青蘭高速，直達城陽，向南則可長驅(qū)直入市中心。

　　此外，從李滄區(qū)區(qū)域發(fā)展定位與戰(zhàn)略布局來看，該廠區(qū)位于李滄三大區(qū)之一的“交通商務區(qū)”，交通商務區(qū)作為膠州灣東岸新一輪發(fā)展的關鍵節(jié)點，隨著鐵路青島北站、地鐵、膠州灣大橋等一系列重大基礎設施的落成，區(qū)域優(yōu)勢進一步增強，發(fā)展?jié)摿M一步顯現(xiàn)。一般用無縫管是用10、20、30、35、45等優(yōu)質(zhì)碳結(jié)鋼16Mn、5MnV等低合金結(jié)構(gòu)鋼或40Cr、30CrMnSi、45Mn2、40MnB等合結(jié)鋼熱軋或冷軋制成的。10、20等低碳鋼制造的無縫管主要用于流體輸送管道。45、40Cr等中碳鋼制成的無縫管用來制造機械零件，如汽車、拖拉機的受力零件?！∫话阌脽o縫管要保證強度和壓扁試驗。熱軋鋼管以熱軋狀態(tài)或熱處理狀態(tài)交貨;冷軋以熱以熱處理狀態(tài)交貨。低中壓鍋爐用無縫管：用于制造各種低中壓鍋爐、過熱蒸汽管、沸水管、水冷壁管及機車鍋爐用過熱蒸汽管、大煙管、小煙管和拱磚管等。